Notre agence vous propose de visiter cet agréable T2 cabine entièrement rénové d'une surface de 25.78 m² (loi carrez) au 1er étage (sans ascenseur) dans une résidence sécurisé avec parking privé à 200 mètres de la plage Richelieu et commerces à pied. Expo Est. Vendu meublé avec parking privé.

C'est partit pour la visite !
Ce bien vous invite d'abord à pénétrer par un dégagement qui dessert la salle d'eau avec toilettes intégrées ainsi que la cabine où se trouvent 2 lits superposés pour arriver à la pièce de vie agrémenté de son coin cuisine entièrement équipée. Par une porte à galandage, nous apercevons la chambre et pour finir par la loggia ouverte avec vue sur les jardins de la résidence. Vous n'aurez pas le soleil brulant sur la loggia (5.15 m²), l'été. Exposé Est, vous serez ravis de prendre votre petit-déjeuner sur la loggia ouverte pour partir juste après à la plage qui se trouve à seulement 200m à pied.

La résidence est très bien entretenue, arborée et fleurie.
434 lots dont 214 à usage d'habitation
Période de construction 1975 à 1993
Situation Proche de la plage Richelieu à 200m à pied
DPE non effectué car absence de chauffage
Appartement pour 6 couchages
Taxe foncière 2023 : 768 €
Taxe habitation 2023 : 705 €
Charges mensuelles : 50 €
Possibilité de gestion locative saisonnière - secteur très demandé.


Honoraires TTC à la charge du vendeur

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter :
CAP2i Immobilier
14, Avenue des Iles d'Amérique
34300 CAP D'AGDE
04.67.26.79.04
cap2i.locations@gmail.com
www.cap2i-immobilier.com

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