En Exclusivité CAP 2i vous propose de visiter ce bel appartement du type 2 cabine. Il se situe sur le secteur Richelieu, proche des plages, des commerces et du Centre Commercial CAP 2000 à pied où vous trouverez tout à proximité (carrefour Market, boulangerie, snack, laverie, traiteur, institut de beauté) mais aussi un centre médical (dentiste, généraliste, kinésithérapeute, pharmacie, ostéopathe...).

Exposé Pein Sud, il offre une merveilleurse vue sur les jardins de la résidence et sans vis-à-vis, vous serez enchantés de passer des vacances dans votre résidence secondaire.

Découvrons ensemble ce bien. Dans une résidence sécurisée (portail et portillon électrique), très bien entretenue avec piscine et gardien à l'année, Il offre 38.20m² de surface utile (30.52 m² carrez) et est situé au 1er étage avec ascenseur.
Nous entrons dans un hall qui dessert la chambre parentale avec un lit double (matelas épais et neuf) avec placard, la cabine avec fenêtre où 2 lits superposés en 80 sont installés pour les enfants et petits enfants, salle d'eau et toilettes séparées. Puis nous nous dirigeons dans la pièce de vie avec son coin cuisine entièrement équipée (lave-linge, mini four, micro-ondes, lave-vaisselle, téléviseur, grand réfrigérateur avec partie congélateur) et pour finir par la loggia fermée munie de baies vitrées teintées doubles vitrages pour des repas conviviaux en famille.

Le parking privé n°56 se situe non loin de l'appartement.
Cet appartement est vendu meublé et a été entièrement repeint récemment. Il faut juste poser les valises et profitez !

Cet appartement a plusieurs atouts :
-Secteur Richelieu (très demandé)
- Proche de tous commerces à pied
- Proche des animations, aquatiques et ludiques (Le grand marché le samedi, Aqualand, Golf internationnal, plages)
- Bon état général
- Double vitrage

Nous vous informons que ce bien était en gestion locative saisonnière et qu'il était très demandé.

Absence de diagnostic de performance émergétique car absence de chauffage dans l'appartement.
Date de construction : 1995
150 lots dont 75 habitations (AZUREVA 1)
Logement éligible à la fibre optique
Ravalement Façade 2010
Remplacement en PVC des portes de placards techniques voté à la dernière AG
Possibilité de poser une climatisation sous la demande du syndic
Taxe foncière : 735 €
Charges 82€/mois
Eau comprises dans les charges de copropriété

Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter :

CAP2i Immobilier
14, Avenue des Iles d'Amérique
04.67.26.79.04
cap2i-immobilier.com
cap2i.locations@gmail.com

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